Ev Sahibi Olmanın Tam Zamanı: Metrekare Yatırımı İçin Fırsat Dönemi!
TOKİ ve Emlak Konut'un öncülüğünde gerçekleşen gayrimenkul sertifikası modeli, küçük yatırımcılara konut sahibi olma imkanı sunuyor. Bu yenilikçi sistem, sektördeki finansman sorunlarına da bir çözüm sunabilir.
Ev sahibi olma hayali kuran birçok vatandaşa yeni bir fırsat sunuluyor. TOKİ ve Emlak Konut GYO, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) iş birliğiyle geliştirdiği gayrimenkul sertifikası sistemi sayesinde artık metrekare bazında konut yatırımı yapma imkanı sağlıyor.
Bu yeni uygulama sayesinde, bir konutun tamamına değil, yalnızca belirli bir hissesine sahip olmak isteyen yatırımcılar, hisse paylarını Borsa İstanbul üzerinden alıp satma imkanına kavuşacak. Böylelikle, dar gelirli bireyler de zamanla hisse oranlarını artırarak ev sahibi olma yolunda adım atabilecek.
Küçük Tasarruflar Büyük Gayrimenkul Yatırımlarına Dönüşebilir
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ziya Yılmaz, bu sistemin sektöre büyük bir katkı sağlayabileceğini ifade etti. Gayrimenkul sertifikalarının, küçük yatırımcıların piyasaya dahil olmasına olanak sağladığını belirten Yılmaz, "Finansman sorununa yenilikçi bir çözüm getiriliyor. Bu bağlamda, hem sektördeki likidite artırılmakta hem de tasarruf sahipleri gayrimenkule ortak olma fırsatına sahip olmaktadır" şeklinde konuştu.
Yılmaz, bu yöntemle Türkiye’de konut sahipliğinin artabileceğini ve finansal kapsayıcılığın da güçleneceğini savunuyor.
Borsada Sertifika, Proje Sonunda Tapu
Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, bu modelin yatırımcı kitlesini genişleteceğini dile getirdi. Çekici, SPK tarafından geliştirilen sistemde tüm bağımsız bölümlerin sertifikalandırıldığını ve Borsa İstanbul’da işlem görmeye başladığını belirtti.
Yatırımcılar, proje tamamlanana kadar sertifikaları alıp satarak kazanç elde edebiliyor. Yeterli sayıda sertifikaya ulaşanlar ise mülkiyet hakkına doğrudan sahip olabiliyor. Bu sistem, pahalı gelen geleneksel gayrimenkul yatırımlarına alternatif bir çözüm sunuyor.
Sertifikayla Başla, Açık Artırmayla Bitir
Uygulama, SPK onayının ardından başlayacak. Sertifikalar belirli metrekareleri temsil edecek şekilde piyasaya sürülecek. Sertifika fiyatları, projedeki dairelerin boyutları ve konumlarına bağlı olarak değişiklik gösterecek.
Proje tamamlandığında, evlerin bulunduğu sertifika payları açık artırmaya sunulacak. Yeterli hisseye sahip olanlar doğrudan ev sahibi olurken, diğerleri sertifikalarını nakit paraya dönüştürebilecek. Artan değer ise yatırımcı için kazanç olarak geri dönecek.
Gayrimenkul sektörü temsilcisi Doğan Dağ ise "Küçük yatırımcılar birikimlerini yavaş yavaş artırarak sonunda tapuya sahip olabilecekler. Bu sistem, ev alma hayalini gerçeğe dönüştürebilir" değerlendirmesinde bulundu.
Detaylar Çok Yakında Duyurulacak
Tüm süreç ve teknik detaylar, Emlak Konut’un resmi web sitesi (www.emlakkonut.com.tr) ve Kamuyu Aydınlatma Platformu (KAP) üzerinden kamuoyuna sunulacak. Sertifikaların adetleri, hangi konutun kaç sertifika edeceği ve sertifika başı değerleri gibi bilgiler paylaşılacak.
Bu sistemle gayrimenkul yatırımında yeni bir dönemin kapıları aralanırken, sektör temsilcileri konut sahipliğinde geniş bir kitleye ulaşma potansiyelinin yüksek olduğuna dikkat çekiyor. Sistemin başarılı olmasının, hem vatandaşların hem de inşaat sektörünün geleceği açısından önemli olacağı vurgulanıyor.
