Konut Fiyat Endeksi Haziran'da Yüzde 2'lik Artışla Yeni Zirveye Ulaştı!
2025 Haziran'da Konut Fiyat Endeksi aylık yüzde 2 artarken, yıllık nominal artış yüzde 32,8 olarak gerçekleşti. Ancak enflasyondan arındırıldığında, konut fiyatları reel olarak yüzde 1,7 düştü. Büyükşehirler arasında en yüksek yıllık artış, Ankara'da yüzde 42,1 olarak tespit edildi. Malatya, Elazığ, Van, Bitlis ve Hakkâri gibi bölgelerde en hızlı artış ise yüzde 45,6 ile kaydedildi.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) 2025 yılının Haziran ayına ait Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre, konut fiyatlarında bir önceki aya oranla yüzde 2 artış kaydedildi. Yıllık bazda ise nominal artış oranı yüzde 32,8 olarak belirlendi. Fakat bu artışa rağmen, enflasyona göre düzeltilmiş reel konut fiyatları yüzde 1,7 oranında düşüş gösterdi. Bu durum, konut değerinin enflasyon karşısında azaldığını ortaya koyuyor.
BÜYÜK ŞEHİRLERDE FİYAT ARTIŞI DEVAM EDİYOR
İstanbul, Ankara ve İzmir'deki fiyat değişiklikleri dikkat çekiyor. Haziran ayında, bir önceki aya göre İstanbul'da yüzde 2,2, Ankara'da yüzde 2,3 ve İzmir'de yüzde 3,1 oranında artış görüldü. Yıllık değişim oranı en yüksek seviyesiyle Ankara'da yüzde 42,1'e ulaşırken, İstanbul'da bu oran yüzde 32,7 ve İzmir'de ise yüzde 31,8 seviyesinde gerçekleşti.
DOĞU ANADOLU'DA EN YÜKSEK ARTIŞ
Veriler, farklı bölgelerdeki fiyat artışlarının çeşitliliğini ortaya koydu. Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş'tan oluşan TRB bölgesi, yıllık bazda yüzde 45,6'lık bir artışla en yüksek artışı kaydedildi. Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars ve Iğdır'dan meydana gelen TRA bölgesi ise yüzde 44,6 ile onu takip etti. Antalya, Burdur ve Isparta bölgesinde artış ise yüzde 25,6 olarak gerçekleşti. En düşük artış ise yüzde 20,9 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye'yi kapsayan TR63 bölgesinde görüldü.
Konut Fiyat Endeksi, konutların ortalama fiyat değişimlerini kalite etkisinden arındırarak yansıtmaktadır. 2025 yılı Haziran ayı itibarıyla bu endeksin değeri 186,0 olarak hesaplandı. Ancak artış oranlarının tüketici enflasyonunu geride bırakması, gayrimenkul yatırımlarının reel getirisi açısından olumsuz izlenim yaratıyor.
