Konut Satışında Dönüm noktası! Devlet Sertifika Satışına Başlıyor!
Konut edinmek isteyen, fakat bütçesi yetersiz kalanlar için heyecan verici bir fırsat doğdu. Gayrimenkul sertifikaları yarın piyasaya sürülüyor. TOKİ ve Emlak Konut ortaklığıyla geliştirilen bu model sayesinde, vatandaşlar küçük birikimlerle konut yatırımı yapma imkânı bulacak.
Türkiye'de konut edinmenin zorlaştığı bu dönemde, dar gelirli vatandaşlar için umut verici bir uygulama yarın hayata geçiriliyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın liderliğinde, TOKİ ve Emlak Konut GYO iş birliğiyle tasarlanan gayrimenkul sertifikası modeli, küçük tasarruflarla konut yatırımı yapma olanağı sunacak. Her konut, küçük parçalara bölünerek, ev sahibi olma fırsatı sağlayacak.
YENİ SİSTEM YARIN TANITILACAK
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, 24 Temmuz’da gerçekleştirilecek lansman ile konut sektöründe yeni bir yatırım dönemini başlatacak. Bireylerin ev almakta zorlanmaları nedeniyle TOKİ ve Emlak Konut'un ortak projesi olan gayrimenkul sertifikası sistemi, vatandaşlara konutun tamamını değil, bir kısmını alarak yatırım yapma fırsatı sunuyor.
Sistem, çeşitli konumlar, katlar, oda sayısı ve alanlara sahip dairelerin değerlerinin belirlenip küçük paylara ayrılması ilkesine dayanmaktadır. Yatırımcılar, bu payları banka ya da aracı kurumlar aracılığıyla alabilecekleri gayrimenkul sertifikaları olarak Borsa İstanbul’da işlem görecek. Böylelikle, vatandaşlar tapu devri masraflarına katlanmadan ve ev almak için kredi kullanmadan yatırımlarını gerçekleştirebilecek.
Ev sahibi olma bütçesi bulunmayan ancak yatırım yapmayı düşünen bireyler için de bu sistem büyük avantajlar sağlıyor. Sertifika sahipleri, sadece yatırım yapma fırsatı elde etmekle kalmayacak, aynı zamanda konutun değerindeki artıştan da fayda sağlayabilecekler. Böylece ev sahibi olamayanlar da gayrimenkul piyasasındaki kazançlardan yararlanma şansına sahip olacaklar.
ALTERNATİF YATIRIM FIRSATI SUNACAK
Yeni sistemde, peşinat, kredi ya da tapu masrafı gereksinimi olmayacak. Daireler paylara parçalanacak ve isteyen birey, yalnızca tek bir sertifika ile yatırımcı olabilecek. Konut piyasasına girmek isteyen, ancak yüksek fiyatlar sebebiyle çekimser kalan milyonlarca kişi için bu sistem alternatif bir yatırım seçeneği sunacak.
Gayrimenkul sertifikaları yarın kamuoyuna duyurulacak ve aynı gün satışa sunulacak. Proje kapsamındaki sertifikaların hangi projelere ait olduğu, dairelerin metrekare fiyatlarının yanı sıra diğer tüm detaylar açıklanacak. Yetkililer, sistemin İstanbul başta olmak üzere çeşitli şehirlerde uygulanmasının planlandığını belirtiyor.
Yeni modelin, Eskişehir gibi konut sektörünün dinamik olduğu şehirlerde de ilgi görmesi bekleniyor. Eskişehirli yatırımcılar, İstanbul merkezli projelere uzaktan yatırım yaparak gayrimenkul piyasasındaki kar payından yararlanabilecekler.
