Konut Piyasasında Faiz Etkisi: Yılsonu Fiyat Artışları Kapıda!
Faiz indirimine ilişkin beklentilerin, sadece maliyetleri değil, tüketici güven endeksini de olumlu yönde etkileyebileceği belirtiliyor. Bu durum, piyasalarda pozitif bir hava yaratma potansiyeline sahip.
2025'in ikinci yarısının yaklaşmasıyla, konut sektöründe yeni bir hareketlilik ortaya çıktığı gözlemleniyor. Özellikle faiz indirimine ilişkin beklentilerin artması, gayrimenkul pazarında alım-satım işlemlerini canlandırmaya başladı. Uzmanlar, yılın son çeyreğinin hem konut fiyatları hem de satışlar açısından kritik bir dönemeç olacağı öngörüsünde bulunuyor.
DÜŞEN FAİZLER KONUTTA HAREKETLENECEK
Piyasalarda sıkça gündeme getirilen faiz indirimleri, konut alıcılarının tekrar harekete geçmesine sebep oldu. Uzmanlar, faizlerin düşmesinin yalnızca kredi maliyetlerini etkilemekle kalmayıp, aynı zamanda konut talep ve fiyat seviyelerini de yukarı çekeceğini ifade ediyor.
Gayrimenkul sektöründeki önde gelen uzmanlar, “Yatırımcılar, bu dönemi bir fırsat olarak değerlendiriyor. Her faiz indirimi, talep üzerinde zincirleme bir etki yaratıyor” şeklinde görüş bildiriyorlar.
KULLANILMAYAN KONUTLAR YENİDEN GÜNDEME GELEBİLİR
İstanbul gibi büyük şehirlerde, çeşitli sebeplerden ötürü kullanılmayan yüz binlerce boş konut bulunduğu biliniyor. Sektör temsilcilerine göre, olası bir talep artışı, bu boş yapıların da yeniden piyasaya kazandırılmasına önayak olabilir.
Kiraya verilmediği veya satışa çıkarılmadığı için atıl kalan bu konutların değerlendirilmesi, hem arz-talep dengesine hem de ekonomik döngüye katkı sağlayabilir.
YILIN SON ÇEYREĞİ 2026 İÇİN KRİTİK OLACAK
Gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren şirketler için yılın son çeyreği, sadece satışların değerlendirilmesi değil, aynı zamanda gelecek yılın projeksiyonlarının oluşturulması anlamına gelir. Sektörde, 2026 yılına yönelik hazırlık kapsamında, stokların eritilmesi, yeni kredi kampanyaları ve proje planlamaları gündeme alınmış durumda.
STOPAJ ARTIRIMI GAYRİMENKUL İLGİSİNİ TAZELEDİ
Kısa vadeli mevduatlara ve yatırım fonlarına dair getirilen stopaj artışları, yatırımcı tercihlerinde önemli bir değişiklik yaşanmasına sebep oldu. Artık daha az cazip hale gelen faiz gelirleri nedeniyle, yatırımcılar gayrimenkulü yeniden güvenli bir liman olarak değerlendirmeye başladı.
Bu değişim, bankaların kredi politikalarında da yeni düzenlemelere gitmesine yol açabilir. Sektör kaynakları, önümüzdeki günlerde konut kredilerine dair yeni kampanyalar ve faiz avantajlarının gündeme gelebileceğini öngörüyor.
Konut ilanlarında “1 TL” dönemi sona erdi: Yanıltıcı fiyatlara 200 bin lira ceza
Teslim edilmeyen konutlar TBMM'nin gündeminde
